콘텐츠영역 바로가기 왼쪽메뉴 바로가기 상단메뉴영역 바로가기 하단영역 바로가기

개별공시지가정보

HOME > 생활정보 > 부동산 > 개별공시지가정보

개별공시지가란?

개별공시지가의 개념

개별공시지가는 국토해양부장관이 매년 공시하 표준지공시지가를 기준으로 시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과
비교 표준지의 특성을 비교하여 국토해양부장관이 개발·공급한 「표준지와 지가산정대상토지의 지가형성요인에 관한 표준적인
비교표(토지가격비준표)」상의 토지특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지 가에 곱하여 산정한 후
감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시·군·구 토지평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수·구청장이
결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말한다.

개별공시지가의 활용

개별공시지가는 다음과 같이 토지관련 국세 및 지방세 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 쓰인다.

개별공시지가의 활용
제도 적용범위 비고
- 국 세
· 양도소득세
· 증여세
· 상속세
양도차액 산출을 위한 기준시가
증여가액 산출을 위한 기준시가
상속가액 산출을 위한 기준시가
- 지방세
· 종합토지세
· 취 득 세
· 등 록 세
과세표준액 결정자료
과세표준액 결정자료
과세표준액 결정자료
- 기 타
· 개발부담금
· 개발제한구역훼손부담금
· 개발제한구역내 토지매수
· 국·공유재산의 대부료·사용료
개발사업 개시시점지가의 산정
개발제한구역훼손부담금 산정기준
개발제한구역내 매수대상토지 판정기준
대부료·사용료 산정을 위한 토지가격
메뉴관리담당자
토지정보과 공시지가팀 (031)481-2628